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自置居所渠务勘测

“置业排水系统调查”是对物业的污水和地表水排水系统的功能和合规性进行全面评估.  必赢国际app提供萨默塞特的购房者排水调查和闭路电视状况调查, 德文郡, 多塞特和威尔特郡.

什么是置业排水系统调查?

必赢国际下载的购房者排水调查是对物业污水和地表水排水的功能和合规性的全面评估.

在英格兰和威尔士购买房产是“亲眼所见”的,买家有责任确定房产的污水和地表水排水是否适合使用,是否合法合规.  必赢国际app的购房者排水调查发现了潜在的问题,并帮助解释解决这些问题的成本,这样你就可以继续购买或出售你的房子.

必赢国际下载的排水测量包括什么?

必赢国际app提供两个层次的调查——标准调查和高级调查. 必赢国际下载的买家排水调查以固定价格提供,必赢国际下载的报告不会延误.  必赢国际下载的报告经常被用来支持买卖双方的谈判.

请与必赢国际app联系 01984 623404 预定检验和定价.


标准

必赢国际下载的标准调查包括对物业排水系统的全面评估:

  • 排水图,显示物业的排水位置及类型.
  • 检查物业的排水系统是否符合所需的环境及建筑规例.
  • 功能评估包括尺寸检查、缺陷检查和维护检查.
  • 完整的书面报告,建议和预算数字维修或更换.

必赢国际app的排水调查有什么不同?

在买卖房产时,有许多不同的事情需要考虑.  典型的RICS购房者报告或建筑调查将从整体上考察房产,但很少全面调查排水系统.

在天平的另一端, 闭路电视状况调查只看管道的状况,而不考虑整个排水系统的合法性和功能性.

必赢国际app的购房者排水调查是对物业排水系统(包括排水管)的全面调查, 化粪池, 必赢国际下载厂, 排水领域, 芦苇床和其他排水系统.  作为专业的废水工程师,必赢国际下载的调查主要是为了了解:

    • 一处房产竟然有什么排水系统
    • 属性排水的功能和性能
    • 物业排水的合法合规


先进的

必赢国际下载的高级调查包括必赢国际下载的标准调查提供的一切, 此外,还对物业的下水道进行了全面的闭路电视状况调查:

  • 使用最新的自动调平闭路电视排水摄影机,对可达水渠进行闭路电视状况调查.
  • 行业领先的 WinCan 状况报告.
  • 必赢国际下载发现的任何缺陷的相关性和最合适的修复方法的指导.

如果必赢国际app发现问题怎么办?

必赢国际下载的购房者排水调查在哪里发现物业排水的问题, 必赢国际下载将包括独立和客观的建议和预算费用,以使物业的排水系统达到标准.

必赢国际下载也能协助完成所需的工作.  例如:

预约调查

请填好表格,必赢国际下载会尽快与您联系.

化粪池染色测试显示与河道有明显关系

置业人士排水系统调查常见问题

我的律师想确保化粪池符合2020年环境署的规定. 报告中包括这些内容吗?

是的. 必赢国际下载会就排水系统是否符合有关规定,包括 英国环境署2020年规定 (属于环境许可规例的一部分). 您可以阅读有关通用约束规则的更多信息 在这里.

这份报告只针对购买房产的人吗?

No. 它可以由买家,卖家和业主不出售谁想要一个系统MOT使用.

必赢国际app经常与购买物业的人联系,他们的测量师或律师建议他们对化粪池进行专业检查. 大多数要求都是在销售过程的后期提出的,通常会推迟交易日期. 作为一个想把你的房产放到市场上的房主, 你可以通过安排化粪池在出售前进行检查来避免昂贵的延误. 这意味着在检查中产生的任何问题都可以在影响销售之前得到解决. 备有一份最新的书面报告,说明你的污水排水系统的功能和合规性, 你可以为购买者提供他们想要的所有信息. 这样,必赢国际下载化粪池的问题就不会妨碍销售了!

闭路电视状况调查有什么好处?

闭路电视调查能够发现排水系统中一些潜在的缺陷. 而最常见的情况是由于肥皂浮渣造成的简单堵塞, 头发或食物残渣, 这些调查还可以检测到管道中的裂缝, 关节位移, 管道根部插入或管道本身塌陷.

我要在检查前把化粪池清空吗?

No. 对于一个装满的箱子,必赢国际下载能知道的要比一个刚刚倒空的箱子多得多. 必赢国际app喜欢看到坦克处于“正常”运行状态. 然后,必赢国际下载可以评估一些事情,如水箱的工作水平和排水管之前备份的迹象. 还有一个完整的化粪池, 必赢国际下载还能够对排放管道进行染色测试,以确保它不会排放到沟渠或河流中! 水箱主人同意的地方, 必赢国际app还建议,在必赢国际下载进行初步检查后,在必赢国际下载到达该物业时清空化粪池,以便必赢国际下载可以进一步检查化粪池的物理状况.

必赢国际下载我要继承的化粪池,我应该向卖方询问什么?

在购买带有化粪池的房产时,尽可能多地了解排污系统是至关重要的. 任何能从卖方那里收集到的信息都应传递给出来调查系统的工程师. 信息越多越好! 必赢国际app建议问以下问题:

    1. 化粪池是否与其他物业共用?
        • 每套房子有多少间卧室?
    2. 化粪池及排水场/渗水处位于何处?
        • 是在你自己的土地上还是在第三方的土地上?
        • 如果该系统不在你的土地上,是否存在地役权?
        • 你有访问的权利吗, 并且是一家管理公司,负责制定维修和排空安排以及此类活动的付款?
    3. 化粪池和排水场有多久了?
        • 谁安装的?
        • 是否有安装化粪池的楼宇竣工证书?
    4. 化粪池多久清理一次?
        • 卖方是否将每张收据都空着?
    5. 你知道附近有可供饮用的水井或水井吗?
        • 排水场不能位于任何井的50m范围内, 用于家庭或食品生产用水的泉水或水井.
    6. 系统有什么问题吗?
        • 这些措施可能包括堵塞下水道, 气味, 需要更频繁地清空化粪池, 排水场上有堵塞或湿斑.
    7. 有没有在潮湿天气出现问题的历史?
        • 无论是地下水靠近地表,还是雨水进入废水处理系统?

我的卖家把现有的系统称为粪坑. 这是什么?

通常人们会把化粪池称为粪坑. 最简单的检查方法是询问它多长时间被清空一次. 化粪池接收来自物业的未经处理的污水, 清除固体,并允许澄清后的污水排放到排水场(通常称为排水场) 渗水坑). 化粪池需要每6个月到2年清空一次. 水箱应该是一个没有出口的大型储水池吗, 水箱将需要更频繁地清空!

化粪池和排水现场调查的局限性是什么?

这听起来很简单,但因为安装的系统是在地下, 对系统的访问不是简单的. 化粪池总是充满水,这取决于它的构造, 可能无法看到水箱内部(即使是空的). 排水场/ 渗水坑 化粪池将(如果设计得当)由地下沟渠组成后,应该安装, 部分充满干净的大石头, 在其上铺设固体穿孔管, 进一步被更多的石头包围, 土工布膜,回填土至地面.

进入排水现场进行闭路电视调查通常是困难的或破坏性的,如果可以安排进入管道工程, 然后,摄像机很少能检查到所有的管道,从管道内部也很少能看到.

因此,必赢国际app工程师必须依靠超过30年的废水工程经验, 不仅是检查系统,而且是安装和维护系统, 读取系统和网站给必赢国际下载的线索.

我知道雨水会进入化粪池. 这是允许的吗?

No. 建筑法规要求污水和雨水有单独的渗水处. 在染色测试和测绘你的污水排水系统后, 如果发现雨水进入化粪池, 排污报告将详细说明如何将其分离, 预算成本和如何做到这一点.